Rodzaj Oferty: sprzedaż
Status oferty: aktualna
Oferta na wyłączność: Nie
Kraj: Polska
Województwo: Śląskie
Miejscowość: Kaczyce
Ulica: Morcinka 17
Cena: 755 000
Waluta: PLN

Opis: OBIEKT WIELOFUNKCYJNY ze schronem, położony w Kaczycach przy ul. Morcinka 17 (gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński) ***************** OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem o łącznej powierzchni użytkowej 1900m2, oddany do eksploatacji w 1986r. Konstrukcja budynku szkieletowa- słupy co 6m spięte belkami żelbetowymi. Podpiwniczenie- w jego skład wchodzą piwnice o dodatkowej powierzchni 250m2 oraz były schron przeciwatomowy (wykreślony z rejestru) o powierzchni 350m2. Wysokość schronu to 2,2m, a temperatura w nim utrzymuje się przez cały rok na poziomie 12-13 stopni. Wysokość pomieszczeń na I i II kondygnacji to od 3,9m do 3,8m, a powierzchnia po wyburzeniu ścianek działowych o grubości 12cm, które nie są elementami nośnymi budynku, może być wykorzystana w postaci 3 naw na każdej kondygnacji o wymiarach: 6,25m x 51,5m, 5m x 51,5m, 2,6m x 51,5m. Pomieszczenia na II piętrze idealnie nadają się na biura, pomieszczenia socjalne,pracownicze, itp. Na rzutach poszczególnych kondygnacji uwidoczniono: a/ rozmieszczenie pomieszczeń, b/ rozstaw słupów konstrukcji nośnej, c/ liniami cieńkimi zaznaczono ścianki działowe o grubości 12cm (½ cegły w przeważającej ilości). Stropy przemysłowe. Podłogi lastrico i wylewki betonowe. Pokrycie dachu- prefabrykowane płyty żelbetowe oraz papa. Ponadto budynek posiada szerokie, przestronne 2 klatki schodowe z obu stron obiektu, wiele punktów sanitarnych i wentylacyjnych. Możliwość wybudowania rampy załadowczo- rozładowczej. Uzbrojenie budynku: instalacja wodna, kanalizacyjna. Instalacja elektryczna i centralnego ogrzewania zdekompletowane. Stan techniczny obiektu- do remontu. Konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym. ***************** DZIAŁKA gruntu Nr 120/4 o pow. 2181m2- prawo własności. Uzbrojona w wodę, kanalizację sanitarną oraz deszczową. Dostępne media: energia elektryczna (rozdzielnia przylega do ściany bocznej budynku), gaz (jest podłączony do sąsiedniej działki). Na rzecz oferowanej nieruchomości ustanowiona została służebność przejazdu i parkingu na sąsiedniej (przylegającej) działce Nr 120/3, która zapewnia: 1/ dostęp do drogi publicznej, 2/ wyasfaltowane miejsca parkingowe na powierzchni około 3000m2 (70m x 43m), co zostało pokazane na załączonym zdjęciu satelitarnym. ***************** PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W OBOWIĄZUJĄCYM MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZEBRZYDOWICE: Przeznaczenie podstawowe- obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Przeznaczenie uzupełniające- a) zabudowa usługowa, b) tereny obsługi pojazdów samochodowych, c) dojazdy, parkingi, garaże, d) obiekty małej architektury, e) zieleń urządzona, f) obiekty, budowle i sieci infrastruktury technicznej, oraz gospodarowania odpadami i magazynowania odpadów na terenach o symbolach D4P i D5P za wyjątkiem kompostowania odpadów, g) elektrownie słoneczne o mocy poniżej 100 kW. Ponadto zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona w obszarze aktywności gospodarczej AG, dla którego ustala się wielofunkcyjny kierunek zagospodarowania przestrzennego dla rożnych form aktywności gospodarczych: a/ obszary działalności usługowej handlu i rożnego typu wytwórczości, b/ obiekty usług administracji, gastronomii, rzemiosła i kultury, c/ hotele, motele, d/ obiekty przemysłowe, bazy składy, magazyny, centra logistyczne, e/ pomieszczenia mieszkalne, jeżeli są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, lub stanowią uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkaniowej. f/ obiekty i urządzenia obsługi komunikacji kołowej oraz garaże. g/ możliwość zachowania dotychczasowego użytkowania terenów. ***************** POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE: 1/ drogowe- dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa połączona z ogólnoeuropejską siecią transportową. Odległości do poszczególnych miast: Karwina (5km), Cieszyn (10km), Żory (30km), Ostrawa (30km), Bielsko-Biała (45km), Katowice (65km). 2/ kolejowe- przez ważny węzeł kolejowy w Zebrzydowicach prowadzą połączenia kolejowe na południe Europy. 3/ komunikacja publiczna- w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe. ***************** ATRAKCYJNOŚC OFERTY ZAPEWNIA: a/ niska cena, b/ prawo własności gruntu, c/ uzbrojony teren po zlikwidowanych obiektach kopalnianych, d/ tania siła robocza będąca efektem likwidacji kopalni, e/ bardzo solidna konstrukcja budynku, f/ wszechstronne przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ze względu na usytuowanie obiektu w Centrum Aktywności Gospodarczej Gminy, co umożliwia różnorakie wykorzystanie obiektu. Jeszcze większy zakres sposobu użytkowania tego obiektu uwzględniono w uchwalonym studium ( możliwość prowadzenia działalności związanej z hotelarstwem, gastronomią, handlem, garażami, obsługą komunikacji, drobną wytwórczością i rzemiosłem), g/ duże możliwości adaptacyjne obiektu przy zmianie sposobu użytkowania. ***************** OPCJONALNE WYKORZYSTANIE OBIEKTU: 1/ Działalność produkcyjna z zabezpieczeniem magazynowym i obsługą biurową. Do takiego wykorzystania obiektu predysponują n/w cechy: a/ wysokość pomieszczeń I i II kondygnacji, b/ stropy przemysłowe i usytuowanie obiektu na potężnej konstrukcji schronu i mocnym podpiwniczeniu, c/ możliwość wybudowania rampy ze względu na podniesiony w stosunku do terenu poziom I kondygnacji (parteru), d/ duży plac parkingowy. 2/ Magazyny, montażownie, biura, zakłady usługowe, składy, bazy, warsztaty obsługi pojazdów samochodowych. ***************** Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Opis obiektu:
Charakter obiektu: Budynek wielofunkcyjny
Materiał / technologia budowy: Konstrukcja szkieletowa
Rok budowy: 1986
Parking: Tak
Dojazd: Asfalt
Powierzchnia całkowita [m²]: 1 900
Powierzchnia działki [m²]: 2 181
Kształt działki: Prostokąt

Media

• gaz
  
• kanalizacja
  
• prąd
  
• siła
  
• woda