Budynek wielorodzinny- idealny pod inwestycję
 Wizualizacja budynku |
 Wizualizacja budynku |
 Wizualizacja zagospodarowania działki |
 Wizualizacja zagospodarowania działki |
Rodzaj Oferty: sprzedaż
Status oferty: aktualna
Oferta na wyłączność: Nie
Kraj: Polska
Województwo: Śląskie
Miejscowość: Psary
Cena: 690 000
Waluta: PLN
Opis: Na sprzedaż budynek wielorodzinny o pow. użytkowej 310m2, usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 6028m2, położonych w Psarach (Powiat Będzin, województwo śląskie).
Budynek murowany, 1-o piętrowy z poddaszem nieużytkowym (możliwość adaptacji na cele mieszkalne). Dach- konstrukcja nośna drewniana, kryty papą. Budynek ocieplony. Fundamenty zaizolowane oraz ocieplone. Okna nowe- PCV (dobrej klasy). W oknach podtynkowe żaluzje antywłamaniowe.
Instalacje:
- wodno- kanalizacyjna
- budynek podłączony do gazociągu z opomiarowaniem dla docelowych 7 mieszkań.
- nowe przyłącze elektryczne z rozdziałem na 7 mieszkań
- nowa instalacja odgromowa
- do każdego mieszkaniu doprowadzone złącze prądowe 3 fazowe oraz światłowód.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia i dwie klatki schodowe, umożliwia to wyodrębnienie na chwilę obecną pięciu samodzielnych lokali (2 i 3 pokojowych, dwa z tarasami o pow. 24m2) lub po podniesieniu dachu i zaadaptowaniu go na cele mieszkalne- siedmiu lokali.
Do każdego lokalu przypisana jest część ogrodu oraz miejsca parkingowe.
Istnieje możliwość wybudowania na działce dodatkowo domu jednorodzinnego o powierzchni 120m2.
Działki o łącznej powierzchni 6028m2, częściowo wyłożone kostką brukową, ogrodzone z pięknym ogrodem. Oprócz wyżej opisanego budynku działka zabudowana jest również 3 murowanymi garażami.
Nieruchomość przygotowana pod inwestycję. Możliwość wydzielenia od 5 do 7 samodzielnych lokali oraz ich niezależna sprzedaż lub najem krótko lub długoterminowy.
Dla nowego Inwestora wykonane zostały:
- inwentaryzacja DWG całej nieruchomości
- projekt konstrukcyjny niezbędny do ewentualnego podniesienia dachu.
Uzyskane dokumenty pozwalają na podniesienie budynku (zaledwie o 3 pustaki) i adaptacje poddasza na cele mieszkalne, a co za tym idzie uzyskania dodatkowych dwóch lokali
- mapa do celów projektowych
- odbiory kominowe.
Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości. Dobry dojazd do wszystkich miast ościennych (Będzin, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec, Katowice, Siemianowice Śląskie, Piekary Śląskie, Bytom, Chorzów) za pośrednictwem tras DK86, S1 oraz autostrady A1.
W zakresie wypoczynku i rekreacji - w niedalekiej odległości ośrodki wypoczynkowe ze zbiornikami wodnymi: Rogoźnik, Przeczyce, Pogoria IV - stanowiące centra rekreacyjne w rejonie - miejsca wypoczynku, spotkań oraz sportu.
Nieruchomość ta stwarza warunki zamieszkania poza zgiełkiem dużych miast – z dala od hałasu i smogu, umożliwiając równocześnie codzienne dojazdy do pracy i szkół w całej aglomeracji górnośląskiej.
OFERTA GODNA POLECENIA, szczególnie atrakcyjna dla osób chcących zainwestować w nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. W celu uzyskania wszelkich informacji o ofercie prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Opis budynku:
Powierzchnia użytkowa [m2]: 310
Typ budynku: Wolnostojący
Technologia: Murowana
Stan budynku: Do wykończenia
Charakter: wielorodzinny
Liczba pieter: 1-o piętrowy z poddaszem do adaptacji na cele mieszkalne
Liczba pokoi: 10+
Dach: Konstrukcja nośna drewniana- kryty papą
Okna: Nowe- PCV
Poddasze: Do adaptacji na cele mieszkalne
Garaż: 3 garaże murowane
Przeznaczenie: Dowolne
Opis działki:
Powierzchnia [m2]: 6 028
Kształt: Prostokąt
Ogrodzenie: Tak
Dojazd: Asfalt
Media
- gaz
- prąd
- siła
- woda
